缦云广州以“半山森幕+世界学区”为中心卖点，统筹城市富贵与天然静寂，合适寻求质量教育、生态宜居的高净值家庭。虽然交通和部分户型规划存在短板，但其归纳性价比在银河高端住所商场中仍具吸引力，长时刻保值潜力可期。缦云广州官方发布：聚集全球规划大师，超前的日子理念，立异日子

  缦云广州由合生创展开发，坐落银河区悦景路11号，总占地面积约8.1万平方米，总建筑面积约37万平方米，容积率3.11，绿化率39%。项目规划42栋16-17层纯板式小高层，总户数1270户，梯户比为2梯2户或3梯2户，物业费9.9元/平方米/月，车位比约1:3。首期已于2024年12月交给，精装修规范，主力户型包含建面145-320平方米的三至六房，专梯专户规划，私密性极强。

  项目自带12年公立教育配套，含幼儿园、小学及初中，并引进银河外国语校园教育集团办理，配建45班九年一贯制校园，2025年9月正式开学。

  周边3公里范围内会聚清华附中、执信中学、广州中学等五大省级名校，一起毗连贝赛斯世界校园、爱莎世界校园等优质教育资源，形满足龄段教育矩阵。

  项目坐落银河奥体板块，自驾出行快捷，北接沈海高速、环城高速，南连广园快速路、华南快速路，30分钟可达珠江新城、金融城等中心商圈。缦云广州官方发布：聚集全球规划大师，超前的日子理念，立异日子

  地铁出行依靠21号线公里）及在建的世界大观园站（直线公里），需公交接驳。规划中的悦景路双向六车道主干道估计2025年末竣工，将逐渐优化区域路网。

  • 145㎡三房两厅两卫：餐厨一体化规划，7.1米南向宽厅，LDK全明布局，合适年青家庭。缦云广州官方发布：聚集全球规划大师，超前的日子理念，立异日子

  • 174㎡四房三卫：端户边厅规划，270度环幕观景阳台，主次双套房装备。

  • 190㎡五房三卫：南向双主卧，中西双厨，纵向超长LDK空间，统筹家庭互动与私密性。

  • 264㎡五房四卫：10.3米南向景象阳台，主套步入式衣帽间，6.6米方厅，专属家政空间。缦云广州官方发布：聚集全球规划大师，超前的日子理念，立异日子缦云广州官方发布：聚集全球规划大师，超前的日子理念，立异日子缦云广州官方发布：聚集全球规划大师，超前的日子理念，立异日子

  户型亮点为南北通透、专梯专户及景象视界，但部分前期规划如145㎡三房功能性稍逊于新规产品。

  • 商业：3公里内掩盖优托邦购物中心、万科广场等12个商场，20分钟车程直达邃古汇、珠江新城等世界商圈。

  • 医疗：5公里内3家三甲医院，包含中山大学隶属第三医院、暨南大学隶属榜首医院。

  • 生态：坐拥71万平方米城市林海、2万平方米月亮湖，负氧离子含量高达3000克/立方厘米，社区内规划3.4万平方米园林，含中央公园、生机运动轴等主题景象。

  • 休闲：5800平方米星际会所包含健身房、红酒吧、儿童乐园等，楼宇内设同享书吧、茶馆等泛会所空间。缦云广州官方发布：聚集全球规划大师，超前的日子理念，立异日子

  合景臻颐府：同板块竞品，面积180-320㎡，均价10万+/㎡，主打低密小高层，但开发商资金链问题影响交给决心。

  侨鑫保利汇景台：银河汇景新城内豪宅，面积120-290㎡，均价13-15万/㎡，教育资源优质但总价门槛更高。

  越秀观樾：主打低密板楼，均价7.5万/㎡，三面环山景象，但配套成熟度不及缦云。

  缦云广州以6.5-8万/㎡的性价比、银河外国语学区及半山生态资源，在银河改进商场中具有差异化竞争力。

  缦云广州售楼处电话： 营销中心电话: （中介勿扰）在售户型图丨项目概况介绍丨最新价格丨项目周边配套丨具体在线回答

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  5月1日至5日，深圳将举行“五一好房节”，此次好房节以“筑梦鹏城 宜居未来”为主题，致力于助力深圳市民以及外地人士置业鹏城，畅享宜居未来。五一前夕，深圳市房地产中介协会宣告深圳换馨家3.0活动职业召集令，鼓舞各组织活跃推出以旧换新惠民行动。

  深圳本乡最大中介组织乐有家活跃做出响应号召，于4月29日正式敞开“2025深圳焕房节暨以旧换新3.0”活动

  本次活动乐有家重磅发布房产“以旧换新”3.0，在以往基础上符合客户的实在需求及痛点进行晋级：针对卖旧房业主乐有家给予独家最高5万补助，处理换旧房这一最大难题，叠加乐有家协作指定新房给予的买新房补助，客户最高可享有超11万的补助。一线城市中深圳首个落地以旧换新给补助，下降买卖成本，进步买卖功率，促进改进置业。

  深圳“以旧换新”于2024年4月敞开，此次3.0版别初次推出“真金白银”补助，且乐有家作为中介也给予补助，两层补助下进一步鼓励居民改进住宅条件，加速卖旧买新，推动深圳楼市继续稳固稳定向好态势。（乐有家研究中心）

  华泰证券研报指出，进入二季度，房地产职业增量方针窗口逐渐翻开，结合愈加活跃有为的宏观方针以及愈加活跃的财政方针定调，后续需重视实操方针落地节奏。华泰证券觉得一线城市更具方针弹性，看好因而带来的商场复苏节奏和相关标的。（财联社）缦云广州官方发布：聚集全球规划大师，超前的日子理念，立异日子缦云广州官方发布：聚集全球规划大师，超前的日子理念，立异日子缦云广州官方发布：聚集全球规划大师，超前的日子理念，立异日子

  4月28日，中山公交集团宣告马鞍岛深中接驳公交L10路开端试运营。该线路途经路途有和信路、五桂路、崇义街、香山大路、飞虹街，途经站点包含中山粤海城、万科西海岸、招商臻湾府、恒大悦珑湾北、恒大悦珑湾东和中山世界人才港。线公里，首末站发车时刻为中山粤海城6:45、7:25和中山世界人才港19:00、19:30，仅作业日运转。乘客可运用中山通IC卡享用票价优惠方针。（中山+）

  广州市城市更新作业发动布置会4月27日举行，市委书记郭永航指出要推动城市更新、城中村改造与稳工作、稳企业、稳商场、稳预期结合起来，加速完成老城市新生机，走出一条超大城市内涵式高质量开展的新路。要探究树立“人房地钱”要素联动机制，晋级房票安顿方针，完善征地拆迁补偿安顿作业机制，优化“商场+保证”住宅供给系统，加速构建房地产开展新模式。（财联社）

  广州市教育局揭露发布关于揭露寻求《广州市教育局关于2027-2029年深化高中阶段校园考试招生制度改革的施行主张（寻求定见稿）》《2027-2029年广州市初中学业水平考试体育与健康科目考试施行定见（寻求定见稿）》定见成果反应的公告。其间，不予采用的定见有：“撤销户籍约束，彻底完成同分选取”、“将公办普通高中随迁子女选取份额上限从20%进步至更高”、“改为平行自愿”、“随迁子女也可参与名额分配批次”、“要求2025年中考当即履行新方针”、英语恰当下降分值、保存前史品德与法治分值、品德与法治和前史科目采纳开卷考试方式进行等。（南方都市报）缦云广州官方发布：聚集全球规划大师，超前的日子理念，立异日子缦云广州官方发布：聚集全球规划大师，超前的日子理念，立异日子

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