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  金众麒麟府项目坐落深圳市南山区西丽度假村区域，旅行休闲资源非常丰厚，占地3.4万，总建面14.9万平米，由6栋高层住所和2栋工作楼组成，小区内配建有幼儿园，间隔7号线米左右，交通较为便当

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  14.8mIMAX无遮挡湖景，270°观景面，3楼起即可尽享一线西丽湖景象。私享泛会所空间，满意商务会客需求。

  金众麒麟府，择址国宾馆麒麟山庄旁，于西丽湖山大境之上，私享国宾级爱崇礼遇。麒麟山庄，深圳榜首国宾馆，占有深圳市中芯景象环境最好的西丽湖片区，深圳最高规范的招待地，深圳市委、市政府招待贵宾最高规范首选之地。

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  南山西丽富贵主场，非常钟内益田假期里、宝能全球汇、万科云城里等20万㎡商业；同享大学城文体配套，优质世界教育；三大地铁交汇，两大高铁站相邻，五横四纵交通路网，半小时辐射全深圳。

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  北面举步一线西丽湖，观浩淼湖水一碧如镜；南观大学城人文景象，一目了然；人文天然相叠，享复合景象资源。

  私制高定，融东方美学于世界审美，府系精工，毫厘精深；内部园林移步异景，步步生仪，从一块地砖到一株草木皆出自艺术家的思索。

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  金众地产34年安身深圳，深耕湾区，累计敞开逾600万㎡，筑就精工大师的湾区规范。

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  房地产商场持续深度调整，削减与地产母公司的事务相关，成为不少量物业公司当下的挑选。

  3月25日，融创服务（发布的2024年成绩陈述数据显现，公司2024年完成经营收入69.7亿元，毛利约15.3亿元，中心净利润约7.96亿元。

  其间，来自非相关方的收入持续添加，到达68亿元，同比添加5.63%，占比现已高达97.6%；来自非相关方的毛利约14.8亿元，同比添加3%。

  一起，来自相关方融创我国的事务占比再度下降。2024年相关方收入为1.68亿元，占比降至2.4%，较2023年8.1%的占比，下降近6个百分点。

  该公司介绍，2024年，受地产职业商场状况持续下行影响，集团出于慎重性考量，进一步对相关方交易及其他应收金钱计提了减值拨备。

  财报显现，到2024年12月31日，融创服务相关方交易应收金钱总额约32.86亿元，较2023年削减1.31亿元；相关方交易应收金钱减值拨备于2024年度进一步计提约7.63亿元，累计计提约26.95亿元。

  计提减值拨备后，相关方交易应收金钱余额约5.91亿元，其间无担保的金额约1.81亿元。

  “本集团持续操控相关方事务，相关方交易应收账款持续下降，减值危险敞口进一步收窄。”融创服务方面表明。

  手持现金方面，到2024年底，融创服务可用资金余额约40.69亿元，流动资产净值约24.54亿元。

  基于此，融创服务拟依照中心净利润的55%进行现金分红，股息率9.5%，分红金额达4.37亿元，股息每股人民币14.3分。

  而在2023年，融创就进行了4.4亿的分红，叠加2024年的4.37亿分红，两年分红金额约8.8亿元。

  在管面积方面，2024年融创服务的事务持续扩张，在管建筑面积也在持续添加。

  到2024年底，融创服务在管面积到达2.9亿平方米，同比添加7%；在管业主户数约170万户，同比添加8%。续约率添加4个百分点至95%，在管项目饱满收入中住所业态的占比提高至84%。

  外拓方面，在剧烈的商场环境下，融创服务新拓宽签约同比相等，2024年外拓签约额4亿元。其间，中心城市外拓签约额占比达98%，住所、归纳工作等要点业态的饱满收入规划占比已到达96%。

  “2025年，物业管理职业将持续遭到当地方针影响，业主对服务质量的需求不会下降，对价格的诉求仍然存在，而缴费志愿仍然会遭到商场环境影响。面对这些应战，咱们将环绕提高服务感知、 完成价格通明、 联动业主共建进一步改进咱们与业主的联系，然后支撑收缴的提高以及成绩开释。”融创服务方面称。

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